精裝(zhuāng)房(fáng)有國(guó)家(jiā)政(zhèng)策的(de)支持(chí)，将来(lái)必定(dìng)会(huì)成(chéng)为(wèi)新(xīn)的(de)趋勢，不(bù)少(shǎo)家(jiā)居(jū)企業也看準这(zhè)块(kuài)市(shì)场(chǎng)，紛紛搶占先(xiān)机。但目前(qián)家(jiā)居(jū)企業還(huán)面臨着內(nèi)憂外(wài)患的(de)困境：內(nèi)憂的(de)是(shì)家(jiā)居(jū)行業利潤率低(dī)，難以(yǐ)满足客戶的(de)需求；外(wài)患是(shì)指外(wài)界大(dà)佬紛紛跨界，讓本(běn)来(lái)競争激烈的(de)家(jiā)居(jū)行業變(biàn)得更(gèng)为(wèi)激烈。在(zài)这(zhè)種(zhǒng)內(nèi)有外(wài)患的(de)困境下(xià)，家(jiā)居(jū)企業該如(rú)何順着精裝(zhuāng)房(fáng)这(zhè)股潮(cháo)流立足呢？

外(wài)来(lái)的(de)和(hé)尚更(gèng)会(huì)念經(jīng)

　　地(dì)产，作(zuò)为(wèi)家(jiā)具業的(de)上(shàng)遊产業，屢现跨界者(zhě)：大(dà)佬碧桂園(yuán)，外(wài)人(rén)都知道(dào)它(tā)除了(le)做樓盤、酒(jiǔ)店(diàn)，還(huán)辦(bàn)學(xué)校(xiào)，有自己的(de)物(wù)業管(guǎn)理(lǐ)公(gōng)司、建築公(gōng)司、設計(jì)院，但卻很少(shǎo)人(rén)知道(dào)它(tā)還(huán)有自己的(de)水(shuǐ)泥(ní)廠(chǎng)、家(jiā)具廠(chǎng)，“一(yī)条(tiáo)龍”式包(bāo)揽上(shàng)下(xià)遊产業鍊(liàn)的(de)所(suǒ)有生(shēng)意(yì)。

　　在(zài)肇慶大(dà)旺國(guó)家(jiā)級高新(xīn)區(qū)，碧桂園(yuán)投资近(jìn)20亿(yì)元(yuán)，興建肇慶市(shì)现代(dài)築美(měi)家(jiā)居(jū)有限公(gōng)司，主(zhǔ)要(yào)生(shēng)产家(jiā)具 (活动、民(mín)用(yòng)、酒(jiǔ)店(diàn)、固裝(zhuāng))、地(dì)闆(強(qiáng)化(huà)、实木(mù)、複合)、櫥櫃、卫浴櫃、衣(yī)櫃等成(chéng)品家(jiā)居(jū)用(yòng)品。现擁有研發(fà)团(tuán)隊 200餘人(rén)，員工 4000 多(duō)人(rén)，年(nián)产能(néng)达(dá)50亿(yì)元(yuán)。並(bìng)且(qiě)拟在(zài)马来(lái)西(xī)亞籌建海(hǎi)外(wài)生(shēng)产基地(dì)，在(zài)華东地(dì)區(qū)籌建國(guó)內(nèi)第二(èr)大(dà)生(shēng)产基地(dì)。

　　恒大(dà)，热(rè)衷聯姻家(jiā)具企業，與(yǔ)全(quán)友家(jiā)私、双虎家(jiā)私成(chéng)立“家(jiā)居(jū)聯盟”，購買(mǎi)恒大(dà)樓盤的(de)業主(zhǔ)品牌(pái)家(jiā)居(jū)券;聯手(shǒu)索菲亞（002572）、曲(qū)美(měi)，建立河(hé)南(nán)恒大(dà)家(jiā)居(jū)产業園(yuán)，恒大(dà)從来(lái)不(bù)缺家(jiā)居(jū)“朋友圈”。

　　除了(le)上(shàng)遊地(dì)产大(dà)佬，還(huán)有其(qí)他(tā)行業的(de)入(rù)侵者(zhě)。互聯网(wǎng)大(dà)佬雷(léi)軍带(dài)領着小米(mǐ)团(tuán)隊涉足智能(néng)家(jiā)居(jū)，雷(léi)軍更(gèng)是(shì)在(zài)全(quán)國(guó)两(liǎng)会(huì)上(shàng)提(tí)案(àn)：加快(kuài)制定(dìng)智能(néng)家(jiā)居(jū)國(guó)家(jiā)标(biāo)準，自2013年(nián)開(kāi)始(shǐ)行动的(de)小米(mǐ)智能(néng)家(jiā)居(jū)，與(yǔ)華潤置地(dì)、金(jīn)地(dì)等地(dì)产商合作(zuò)，米(mǐ)家(jiā)品牌(pái)不(bù)胫而(ér)走(zǒu)。百度(dù)、京东等互聯网(wǎng)巨头(tóu)紛紛入(rù)局(jú)。

　　管(guǎn)道(dào)龍头(tóu)聯塑集团(tuán)在(zài)廣东鶴山(shān)成(chéng)立廣东聯塑領尚櫥櫃有限公(gōng)司，並(bìng)打(dǎ)造城(chéng)市(shì)商業綜合體(tǐ)——領尚环(huán)球之(zhī)家(jiā)，涵蓋泛家(jiā)居(jū)、休閑娛乐(lè)、写(xiě)字(zì)樓等多(duō)種(zhǒng)業态。

政(zhèng)策支持(chí)讓精裝(zhuāng)房(fáng)市(shì)场(chǎng)潛力巨大(dà)

　　政(zhèng)府決策：住建部(bù)早(zǎo)就印(yìn)發(fà)了(le)《商品住宅(zhái)裝(zhuāng)修一(yī)次(cì)到位(wèi)实施细(xì)則》，要(yào)求住宅(zhái)開(kāi)發(fà)單位(wèi)必須更(gèng)新(xīn)觀念，建造全(quán)裝(zhuāng)修住宅(zhái)。《实施细(xì)节(jié)》中提(tí)到，“推行裝(zhuāng)修一(yī)次(cì)到位(wèi)的(de)根(gēn)本(běn)目的(de)在(zài)于(yú)：逐步取(qǔ)消毛(máo)坯房(fáng)，直(zhí)接向消费者(zhě)提(tí)供全(quán)裝(zhuāng)修成(chéng)品房(fáng);规范裝(zhuāng)修市(shì)场(chǎng)，促使住宅(zhái)裝(zhuāng)修生(shēng)产從無序走(zǒu)向有序。”

　　现在(zài)在(zài)北(běi)京、廣州、廈門(mén)、沈陽、上(shàng)海(hǎi)、深圳和(hé)杭州等城(chéng)市(shì)，都提(tí)出(chū)进行新(xīn)建住宅(zhái)精裝(zhuāng)修試點(diǎn)，精裝(zhuāng)修住宅(zhái)的(de)占比也在(zài)逐年(nián)提(tí)高。

精裝(zhuāng)房(fáng)需求大(dà)，競争力也大(dà)

　　從消费市(shì)场(chǎng)来(lái)看，越来(lái)越多(duō)的(de)人(rén)有了(le)“拎包(bāo)入(rù)住”的(de)需求，精裝(zhuāng)房(fáng)市(shì)场(chǎng)逐年(nián)增大(dà)。

　　都市(shì)精英：这(zhè)類(lèi)購房(fáng)者(zhě)每天(tiān)奔波(bō)在(zài)工作(zuò)、生(shēng)意(yì)场(chǎng)所(suǒ)，不(bù)遠(yuǎn)花(huā)时(shí)間(jiān)在(zài)裝(zhuāng)修上(shàng)，還(huán)有部(bù)分是(shì)方(fāng)便出(chū)差、閑时(shí)出(chū)租用(yòng)。

　　外(wài)地(dì)購房(fáng)者(zhě)：因(yīn)缺少(shǎo)时(shí)間(jiān)且(qiě)人(rén)生(shēng)地(dì)不(bù)熟，自己裝(zhuāng)修困難多(duō);或(huò)是(shì)二(èr)次(cì)置業者(zhě)，因(yīn)經(jīng)曆过(guò)一(yī)次(cì)置業时(shí)的(de)裝(zhuāng)修辛苦(kǔ)，甯願省(shěng)點(diǎn)力气(qì)，有的(de)則是(shì)想(xiǎng)感(gǎn)受下(xià)新(xīn)奇和(hé)高端。

　　年(nián)輕(qīng)人(rén)群(qún)：一(yī)是(shì)比較容易接受新(xīn)事(shì)物(wù);二(èr)是(shì)經(jīng)验(yàn)不(bù)足;三(sān)是(shì)为(wèi)了(le)省(shěng)时(shí)省(shěng)力，選定(dìng)好(hǎo)裝(zhuāng)修風(fēng)格，其(qí)餘交給(gěi)開(kāi)發(fà)商。

　　在(zài)相关政(zhèng)策與(yǔ)消费市(shì)场(chǎng)的(de)共(gòng)同(tóng)作(zuò)用(yòng)下(xià)，跨界大(dà)佬们也做出(chū)了(le)相应的(de)部(bù)署(shǔ)：碧桂園(yuán)的(de)精裝(zhuāng)樓盤，用(yòng)上(shàng)自己的(de)家(jiā)居(jū)产品;恒大(dà)的(de)樓盤，用(yòng)上(shàng)合作(zuò)家(jiā)居(jū)廠(chǎng)商的(de)家(jiā)居(jū)产品;聯塑，更(gèng)是(shì)打(dǎ)造一(yī)站式泛家(jiā)居(jū)城(chéng)市(shì)商業綜合體(tǐ)，小米(mǐ)智能(néng)家(jiā)居(jū)則與(yǔ)地(dì)产商合作(zuò)，讓自家(jiā)的(de)产品走(zǒu)入(rù)業主(zhǔ)家(jiā)庭。这(zhè)些(xiē)异(yì)業大(dà)佬们，正(zhèng)整合家(jiā)居(jū)行業资源，讓越来(lái)越多(duō)的(de)精裝(zhuāng)房(fáng)成(chéng)为(wèi)趋勢。

　　有專家(jiā)稱，行業競争的(de)加劇，根(gēn)源是(shì)各方(fāng)競争者(zhě)能(néng)力的(de)增強(qiáng)，從根(gēn)本(běn)上(shàng)颠覆一(yī)个(gè)行業競争格局(jú)的(de)，往往是(shì)外(wài)来(lái)的(de)競争者(zhě)——例如(rú)互聯网(wǎng)对(duì)实體(tǐ)行業的(de)颠覆。面对(duì)来(lái)勢洶洶的(de)跨界者(zhě)，傳统家(jiā)居(jū)企業家(jiā)只(zhī)有做好(hǎo)自己，加強(qiáng)科研創新(xīn)，生(shēng)产優质家(jiā)居(jū)产品，擁有核心(xīn)競争力，满足消费需求，才能(néng)在(zài)日(rì)趋激烈的(de)市(shì)场(chǎng)競争中生(shēng)存下(xià)来(lái)。

結語(yǔ)：

　　跨界已成(chéng)为(wèi)家(jiā)居(jū)行業的(de)常态。因(yīn)为(wèi)政(zhèng)府的(de)支持(chí)，精裝(zhuāng)房(fáng)市(shì)场(chǎng)日(rì)趋壮大(dà)，房(fáng)地(dì)产、互聯网(wǎng)等外(wài)界巨头(tóu)開(kāi)始(shǐ)入(rù)住家(jiā)居(jū)行業，與(yǔ)傳统的(de)家(jiā)居(jū)行業争夺市(shì)场(chǎng)。面对(duì)內(nèi)憂外(wài)患的(de)困境，傳统家(jiā)居(jū)行業需做好(hǎo)自己，加強(qiáng)科技創新(xīn)，加快(kuài)产業鍊(liàn)升(shēng)級優化(huà)，擁有自己的(de)核心(xīn)競争力，方(fāng)能(néng)在(zài)市(shì)场(chǎng)中立足。